[大] [中] [小] 发布人：考试题库网 发布日期：2021-09-28 共376人浏览过

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在不同后续计量模式下投资性房地产转换的会计处理有何不同?

答∶不同后续计量模式下投资性房地产转换的会计处理区别如下:
( 1)在成本模式下，投资性房地产和非投资性房地产之间的转换按账面价值进行结转，将该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（或摊销)、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（或摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
(2)在公允价值模式下，由非投资性房地产转为投资性房地产时，应当以该建筑物或土地使用权在转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日的公允价值大于原账面价值的差额，计入其他综合收益”，公允价值小于原账面价值的差额，计入公允价值变动损益，影响当期损益﹔由投资性房地产转为非投资性房地产时，无论转换日的公允价值大于还是小于原账面价值，差额均计入公允价值变动损益，影响当期损益。



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