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博迪投资学第十版笔记和课后习题
第一部分绪论
第1章投资环境
1.1复习笔记
1实物资产与金融资产
( 1)概念
实物资产指经济活动中所创造的用于生产商品和提供服务的资产。实物资产包括:土地、建筑物、知识、机械设备以及劳动力。实物资产和“人力”资产是构成整个社会的产出和消费的主要内容。
金融资产是对实物资产所创造的利润或政府的收入的要求权。金融资产主要指有价证券。金融资产是投资者财富的一部分，但不是社会财富的组成部分。
(2)两种资产的区分
①实物资产能够创造财富和收入，而金融资产却只是收入或财富在投资者之间配置的一种手段。
②实物资产通常只在资产负债表的资产一侧出现，而金融资产却可以作为资产或负债在资产负债表的两侧都出现。对企业的金融要求权是一种资产，但是，企业发行的这种金融要求权则是企业的负债。
③金融资产的产生和消除一般要通过一定的商务过程。而实物资产只能通过偶然事故或逐渐磨损来消除。
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